品牌房企齐出动 , 三大楼盘营销中心本周末集中开放

本周末,位于松山湖的松湖悦府(3 月 9 日)、位于虎门的龙光玖龙玺(3 月 9 日)和万科滨海大都会(3 月 10 日)都将开放营销中心,均是品牌房企,有的位于松山湖新规划 CBD,有的位于滨海湾新区,有的以洋房产品为主,有的则是洋房公寓别墅全部囊括,各个楼盘到底有哪些特点呢,下面就跟着小编一起来看看吧。

松湖悦府,位于松山湖华为南方基地旁,距离 R3 中兴大道站 500m。

该项目已于去年 12 月 22 日开盘首推 1#,今年 1 月 10 号加推了 2#,当前在售产品有 98㎡、125㎡、143㎡洋房,均价 26000-27000 元 /㎡;230-390m ² 旗舰商墅,价格约 25000-30000 元 /㎡,顺销中。项目周边银行、商场、医院、学校等配套都十分完善,同时,小区内部也将配建幼儿园、健身房、茶艺室、棋牌室、儿童娱乐天地、乒乓球室等。

松湖悦府项目作为东莞首个由中国五强千亿房企碧桂园、华润、万科、保利、金地五大开发商联手打造的项目,这次除了开放营销中心,同时还将开放 ” 悦享家 ” 体验馆和商墅样板房。

龙光玖龙玺,位于虎门滨海大道辅路上,虎门第三中学对面。

该地块是东莞首宗竞自持租赁地块,由龙光地产于 2018 年 6 月 15 日以总价 12.5 亿斩获,折合楼面地价 14000 元 /㎡,同时自持租赁面积 50%。营销中心旁边即是虎门富民游泳中心,距离虎门万达,虎门公园、富民商务中心、滨海湾新区距离都很近,周边生活配套也比较完善。

项目占地 3.4 万平方米,建筑面积 8.9 万平方米,规划有洋房、办公和商业产品,其中 1# 为租赁,2# 和 3# 为洋房,4# 为写字楼,7#-15# 均为商业产品。另外,项目旁边还有地铁规划,地理优势还是很明显的。

户型上,洋房主要有 95㎡、102㎡、120㎡三种洋房户型。小编周二去踩盘时营销中心还未开放,展示区只摆放了 95㎡和 120㎡两种户型的洋房模型,户型上来看,两种户型都是比较方正的,动静分区,利用率都在 80% 以上,其中 120㎡四房是双阳台设计。

价格上,销售人员没有给到具体数字,由于拍下楼面价较高加上 50% 的自持租赁,预计销售价格在 30000 以上。

万科滨海大都会,位于滨海湾新区虎门人民北路与太宝路交汇处。

该地块位于虎门镇博涌社区,由东莞市万科房地产有限公司在 2018 年 1 月 11 日以 91426 万元加上自持面积 30% 自持年限 70 年的顶价拿下,也是东莞首宗自持年限达 70 年的招拍挂土地。项目占地 20049 平方米,建筑面积 85095.7 平方米,整盘拥有别墅、洋房、泊寓、写字楼的全系产品设置。

周边拥有舒尔泰酒店、中国农业银行、虎门第四中学等生活配套,与盛世豪庭、美景花园等小区隔路相望,生活气息较为浓厚,旁边有大片生态绿地,与虎门寨文体公园相连,绿化程度较高,可以说是片区内生活条件比较成熟的一个项目。

推售产品上,万科滨海大都会主推建面约 127-142㎡洋房、建面约 48㎡商办、建面约 143㎡乐高别墅,价格上,同为于虎门的万科城市之光洋房价格在 28000-29000 元 /㎡,公寓价格在 25000-28000 元,想必地理优势同样优越的万科滨海大都会也不会低于这个价格。

三月初的春雨淅淅沥沥,开发商也开始了布局,有想法的你会去哪个盘一探究竟呢?